MITRITÍN > Chia sẻ & Tham khảo

Mâu thuẫn quyền và lợi ích các bên đối với sản phẩm các căn shophouse thuộc dự án Vinhomes Ocean Park được xây dựng trên đất công cộng thành phố (CCTP) hoặc đất công cộng khu ở (CCKO).

Một số chủ sở hữu shop thương mại dịch vụ (TMDV) tại các khu đô thị lo lắng khi tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, phần mục đích sử dụng đất ghi là "đất công cộng thành phố" (CCTP) hoặc "đất công cộng khu ở" (CCKO). 

Theo quy định trong Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã quy định rõ điều kiện để bán một phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng là công trình xây dựng phải được xây dựng trên đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, vì theo Luật Đất đai, chỉ có các loại đất này mới được chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Theo nhận định của chúng tôi, ý chí của người mua khi ký hợp đồng là họ sẽ được công nhận quyền sử dụng đất riêng cho phần diện tích đất xây dựng căn shophouse, trong khi chủ đầu tư không ghi rõ và không thực hiện như vậy.  Mâu thuẫn phát sinh sẽ căng thẳng do giá trị căn nhà sẽ rất khác biệt, chênh lệch lớn khi chỉ là quyền sử dụng chung so với quyền sử dụng riêng cho phần diện tích xây dựng căn shophouse đó nên việc giải quyết sẽ không dễ dàng và một sớm một chiều.

Nếu Quý khách đang là người có liên quan đến dự án này, có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ. Liên hệ: 028-39 100 566 | Hotline: 096.3939.247 | email:  mitritin.vn@gmail.comThis email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

~~~~

Mitritín Reviews