MITRITÍN INSIGHTS> Rủi ro mua nhà đất dự án ma

UBND tỉnh đề nghị kiểm tra, xử lý nghiêm dự án ma Đà Lạt Pearl

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng và Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Lâm Đồng, hiện nay không có hồ sơ về đầu tư, cấp phép xây dựng "Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl". Vừa qua, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP HCM đã đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng cung cấp thông tin, tài liệu liên quan thửa đất số 218, tờ bản đồ số 63 thuộc "Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl" ở xã Tu Tra, huyện Đơn Dương.

Chia nhiều nhưng gộp thành một?
Việc đề nghị cung cấp thông tin nêu trên là để phục vụ điều tra, giải quyết tố giác tội phạm liên quan hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.Theo đó, bà N. (ngụ TP Thủ Đức, TP HCM) tố cáo một lãnh đạo cấp cao của Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings (phường Cầu Kho, quận 1, TP HCM) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt số tiền gần 2,6 tỉ đồng thông qua việc nhận đặt cọc chuyển nhượng thửa đất số 218 tại "Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl".
Theo tìm hiểu của phóng viên, thửa đất 218 nằm trong 75 thửa đất được quảng cáo rầm rộ, rao bán trên mạng xã hội và một số website là "Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl" do Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings làm chủ đầu tư.
Về nguồn gốc đất, ông T.V.Q (ngụ thị trấn Thạnh Mỹ, huyện Đơn Dương) được Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) tỉnh Lâm Đồng cho phép tách 4 lô đất 121, 143, 166, 122 - tờ bản đồ số 63 (diện tích khoảng 1,8 ha) thành 75 thửa đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản trên đất. Những thửa đất được tách, ông T.V.Q chuyển nhượng cho nhiều người.
Tuy nhiên, vì lý do nào đó, trên website của Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings, 75 thửa đất này đều nằm trong "dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl", quy mô 5 ha với 80 thửa đất từ 200 - 700 m2.
Trên nhiều fanpage mạng xã hội chuyên về mua bán bất động sản Đà Lạt - Lâm Đồng, dự án này được giới thiệu thuộc trung tâm nghỉ dưỡng Đà Lạt, giáp sông Đa Nhim, giáp suối, giáp hồ sinh thái Bồng Lai và giáp đường Bồng Lai dự kiến mở rộng lên 30 m. Để thêm phần thu hút, một bức ảnh phối cảnh dự án còn gắn thêm cả hình ảnh cầu Vàng nổi tiếng ở Đà Nẵng nằm về phía sông Đa Nhim.
Trong năm 2022, nhiều thửa đất tại đây đã được rao bán trên mạng xã hội với giá từ 2,8 tỉ đến hơn 3,2 tỉ đồng. "Đà Lạt Pearl định hướng phát triển thành khu nghỉ dưỡng cao cấp nhất khu vực Lâm Đồng" - một người rao bán đất tại dự án này quảng cáo trên fanpage chuyên về bất động sản Đà Lạt.
Có điều, ngoài những thông tin đăng tải trên website của Công ty CP Phát triển Bất động sản Thanh Niên Holdings và người bán quảng bá trên mạng xã hội, "Dự án khu biệt thự nghỉ dưỡng Đà Lạt Pearl" không hề có thêm thông tin pháp lý nào.

Mitritín, theo NLD