MITRITÍN > Chia sẻ & Tham khảo

Vay tiền bằng hợp đồng giả cách chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người vay tiền có nguy cơ mất tài sản

Trong đơn gửi Báo Công an TPHCM, ông Nghiêm Quốc Trí trình bày:  Do gặp khó khăn về kinh tế, nên ngày 08/9/2021, ông cầm cố thửa đất gần 2.000m2 cùng tài sản gắn liền trên đất là 06 căn nhà mặt tiền (đường 30 tháng 4, khu phố 1, phường Dương Đông, TP. Phú Quốc) để vay của ông Lê Thanh Liêm (SN 1974, thường trú ấp Bãi Vòng, xã Hàm Ninh, TP. Phú Quốc) số tiền 50 tỉ đồng. Các chứng từ chuyển tiền do ông Trí cung cấp, cho thấy từ ngày 08/9/2021 đến ngày 22/9/2021, ông Liêm chuyển khoản cho ông Trí tổng cộng 40 tỉ đồng. Nội dung ghi trong các lần chuyển tiền là “đặt cọc mua đất”. Đến ngày 04/10/2021, ông Trí ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất trên cho ông Liêm với giá 50 tỉ đồng. Theo đó, ông Trí vẫn được quyền thực hiện tiếp các hợp đồng cho thuê nhà trên đất với các đối tác đang thuê. Cùng ngày, ông Liêm chuyển tiếp cho ông Trí 05 tỉ đồng; đến ngày 15/10/2021, ông Liêm chuyển tiền lần cuối cho ông Trí là 05 tỉ đồng, tổng cộng là 50 tỉ đồng. Ông Trí đồng ý ký hợp đồng chuyển nhượng vì trong tình thế đang thiếu nợ ông Liêm và tin lời ông nói việc chuyển nhượng chỉ để đảm bảo khoản vay, khi nào trả hết nợ thì tôi được lấy lại tài sản. Bởi giá trị thực tế của thửa đất theo chứng thư thẩm định giá do Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Tư vấn Đầu tư Miền Tây xác định là 161 tỉ đồng, nên tôi không thể bán cho ông Liêm với giá 50 tỉ đồng được. Ông Trí khẳng định "Đó là hợp đồng giả cách để bảo đảm vay tiền". Tuy nhiên sau khi hai bên ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng ông Liêm đã nộp hồ sơ đăng bộ sang tên chủ quyền và tiến hành thủ tục tách thửa đất của ông Trí thành 04 thửa đất nhỏ và đã được Phòng đăng ký đất đai Phú Quốc cấp sổ.

Xem thêm chi tiết tại đây

(Theo báo Công an Thành phố Hồ Chí Minh)